Semalam
aku ada post cherita pasal orang kaya melabur… Macam-macam jenis pelaburan yang
korang bleh buat... Melabur dalam saham, emas, hartanah, insurances, unit
trust, koperasi, FOREX dan banyak lagi la…
Kalau korang nak melabur,
perlu ada sedikit at least sedikit pengetahuan tentang apa yang korang nak
laburkan tu… Jangan jadi cam lembu dicucuk hidung. Orang kate melabur dalam dot…dot…dot…
akan mendapat keuntungan yang besar, korang pun ikut je telunjuk diaorang.
Pastu menyesal tak sudah lepas pulangan yang dijanjikan tak seindah khabar.
Especially, skim cepat kaya. Ingat senang ke orang kaya nak jadi kaya.
Kebanyakan yang kaya raya tu adalah hasil warisan nenek moyang diaorang… Ambik
masa bertahun @ berpuluh tahun untuk menjadi kaya… So, xde jalan singkat untuk
menjadi kaya unless korang memang orang yang sangat BERTUAH…
Contoh! Kalau korang nak
melabur dalam saham, korang perlu kaji selidik background company yang korang
nak melabur tu… Ni baru basic… Belum lagi tengok tang financial performance,
corporate governance & sebagainya… Korang kena pikiq betul2 sebelum buat
pelaburan… Nanti x pasal-pasal bangunan @ jambatan yang tinggi-tinggi dijadikan
tempat sebagai bungee jumping tanpa tali…
Xnak cherita panjang lebar.
kita straight to the point je. Aku nak cite pasal Skim Pinjaman ASB je pun…
Haha… Semua orang tau apa itu Amanah Saham Nasional Berhad (ASB) kan… X perlu rasanya aku jelaskan apa itu ASB… Tapi aku nak explain serba sedikit pasal
Skim ni… Skim ni menawarkan pinjaman bermula daripada RM10,000 sehingga
RM200,000 tapi depend dengan bank tu jugak. Pinjaman ni bleh dibayar ansuran
bulanan selama 5 tahun sehingga 25 tahun. Selepas pinjaman diluluskan, amount
yang korang pinjam akan dimasukkan terus ke dalam akaun ASB korang (ooo…
sebelum membuat pinjaman ni, korang perlu ada buku akaun ASB). Tiap tahun
korang akan menerima dividen yang tinggi (based on berapa yang korang pinjam la
kan). Ok, tu serba sedikit explanation pasal
Skim Pinjaman Loan ASB…
Aku baru je memohon untuk
buat skim ni semalam, so agak excited la nak cherita… Dan aku buat entry ni
bukan untuk promote loan ASB, aku cuma nak berkongsi sedikit ilmu je pasal loan
ASB ni… Sharing is caring maa… Berapa yang aku pinjam tu biarlah rahsia… Buat
la setakat mana yang korang mampu untuk setiap bulan… Jangan sampai korang
terbeban plak.
Korang bleh rujuk dengan
bank untuk mendapatkan loan repayment table… Amount loan repayment Bank A maybe
berlainan dengan Bank B. X jauh beza pun sebenarnya, beza 2 3 hinggit je
sebulan. Tapi, kalau dikumpul selama berpuluh tahun, mau nye mencecah 500
hinggit ke atas…Pandai-pandai korang pilih yang mana 1…Kalau bleh semua bank
yang menawarkan loan ASB korang bandingkan… Camtu la ciri-ciri pelabur yang
bijak… huhu… Aku pilih RHB bab loan interest rate dia agak rendah berbanding
dengan bank yang lain…
|
Tahun
|
A (D)
|
B
|
C (A*B)
|
D (A+C)
|
|
1
|
30,000.00
|
7.5%
|
2,250.00
|
32,250.00
|
|
2
|
32,250.00
|
7.5%
|
2,418.75
|
34,668.75
|
|
3
|
34,668.75
|
7.5%
|
2,600.16
|
37,268.91
|
|
4
|
37,268.91
|
7.5%
|
2,795.17
|
40,064.07
|
|
5
|
40,064.07
|
7.5%
|
3,004.81
|
43,068.88
|
|
6
|
43,068.88
|
7.5%
|
3,230.17
|
46,299.05
|
|
7
|
46,299.05
|
7.5%
|
3,472.43
|
49,771.47
|
|
8
|
49,771.47
|
7.5%
|
3,732.86
|
53,504.33
|
|
9
|
53,504.33
|
7.5%
|
4,012.83
|
57,517.16
|
|
10
|
57,517.16
|
7.5%
|
4,313.79
|
61,830.95
|
|
11
|
61,830.95
|
7.5%
|
4,637.32
|
66,468.27
|
|
12
|
66,468.27
|
7.5%
|
4,985.12
|
71,453.39
|
|
13
|
71,453.39
|
7.5%
|
5,359.00
|
76,812.39
|
|
14
|
76,812.39
|
7.5%
|
5,760.93
|
82,573.32
|
|
15
|
82,573.32
|
7.5%
|
6,193.00
|
88,766.32
|
|
16
|
88,766.32
|
7.5%
|
6,657.47
|
95,423.79
|
|
17
|
95,423.79
|
7.5%
|
7,156.78
|
102,580.58
|
|
18
|
102,580.58
|
7.5%
|
7,693.54
|
110,274.12
|
|
19
|
110,274.12
|
7.5%
|
8,270.56
|
118,544.68
|
|
20
|
118,544.68
|
7.5%
|
8,890.85
|
127,435.53
|
|
21
|
127,435.53
|
7.5%
|
9,557.66
|
136,993.20
|
|
22
|
136,993.20
|
7.5%
|
10,274.49
|
147,267.69
|
|
23
|
147,267.69
|
7.5%
|
11,045.08
|
158,312.76
|
|
24
|
158,312.76
|
7.5%
|
11,873.46
|
170,186.22
|
|
25
|
170,186.22
|
7.5%
|
12,763.97
|
182,950.19
|
A: Accumulated Balance
B: Dividend rate (minimum –
selalunya xkurang daripada 8%)
C: Dividend Received
D: Total Balance
Contoh, aku ambik loan
sebanyak RM30,000 dan setiap bulan aku perlu bayar RM177 selama 25 tahun…
So, total installment yang
aku perlu bayar adalah RM53,100 (RM177 x 12months x 25years)
Kalau korang bayar RM53,100
dengan menggunakan duit sendiri setiap bulan tanpa ambik dividen selama 25
tahun (bleh tahan ke? Haha)… Korang akan dapat pulangan yang sangat lumayan
iaitu sebanyak RM129,850.19 (RM182,950.19-RM53,100)...
Walaupun korang perlu bayar
lebih RM23,100 kepada bank (bank pun nak cari makan jugak), tapi x mengapa…
Korang still untung ratusan ribu…Aku bukannya nak back up bank tapi ni adalah
win win situation… Terutamanya orang cam aku ni suka sangat guna duit simpanan
walaupun aku rajin menabung… Dengan loan ASB ni., aku xbleh dah la nak guna
sesukahati aku je…
Korang bleh membuat
installment dengan 2 cara… cara lain pun ada gak. Contohnya, guna duit orang
lain (pakwe, husband, bapak, mak, adik, abang, kakak, makcik tapi jangan ALONG
sudah le)…
|
Tahun
|
A (F)
|
B
|
C (A-B)
|
D
|
E (C*D)
|
F (C+E)
|
|
1
|
30,000.00
|
2,124.00
|
30,000.00
|
7.5%
|
2,250.00
|
32,250.00
|
|
2
|
32,250.00
|
2,124.00
|
30,126.00
|
7.5%
|
2,259.45
|
32,385.45
|
|
3
|
32,385.45
|
2,124.00
|
30,261.45
|
7.5%
|
2,269.61
|
32,531.06
|
|
4
|
32,531.06
|
2,124.00
|
30,407.06
|
7.5%
|
2,280.53
|
32,687.59
|
|
5
|
32,687.59
|
2,124.00
|
30,563.59
|
7.5%
|
2,292.27
|
32,855.86
|
|
6
|
32,855.86
|
2,124.00
|
30,731.86
|
7.5%
|
2,304.89
|
33,036.75
|
|
7
|
33,036.75
|
2,124.00
|
30,912.75
|
7.5%
|
2,318.46
|
33,231.20
|
|
8
|
33,231.20
|
2,124.00
|
31,107.20
|
7.5%
|
2,333.04
|
33,440.24
|
|
9
|
33,440.24
|
2,124.00
|
31,316.24
|
7.5%
|
2,348.72
|
33,664.96
|
|
10
|
33,664.96
|
2,124.00
|
31,540.96
|
7.5%
|
2,365.57
|
33,906.53
|
|
11
|
33,906.53
|
2,124.00
|
31,782.53
|
7.5%
|
2,383.69
|
34,166.22
|
|
12
|
34,166.22
|
2,124.00
|
32,042.22
|
7.5%
|
2,403.17
|
34,445.39
|
|
13
|
34,445.39
|
2,124.00
|
32,321.39
|
7.5%
|
2,424.10
|
34,745.49
|
|
14
|
34,745.49
|
2,124.00
|
32,621.49
|
7.5%
|
2,446.61
|
35,068.11
|
|
15
|
35,068.11
|
2,124.00
|
32,944.11
|
7.5%
|
2,470.81
|
35,414.91
|
|
16
|
35,414.91
|
2,124.00
|
33,290.91
|
7.5%
|
2,496.82
|
35,787.73
|
|
17
|
35,787.73
|
2,124.00
|
33,663.73
|
7.5%
|
2,524.78
|
36,188.51
|
|
18
|
36,188.51
|
2,124.00
|
34,064.51
|
7.5%
|
2,554.84
|
36,619.35
|
|
19
|
36,619.35
|
2,124.00
|
34,495.35
|
7.5%
|
2,587.15
|
37,082.50
|
|
20
|
37,082.50
|
2,124.00
|
34,958.50
|
7.5%
|
2,621.89
|
37,580.39
|
|
21
|
37,580.39
|
2,124.00
|
35,456.39
|
7.5%
|
2,659.23
|
38,115.62
|
|
22
|
38,115.62
|
2,124.00
|
35,991.62
|
7.5%
|
2,699.37
|
38,690.99
|
|
23
|
38,690.99
|
2,124.00
|
36,566.99
|
7.5%
|
2,742.52
|
39,309.51
|
|
24
|
39,309.51
|
2,124.00
|
37,185.51
|
7.5%
|
2,788.91
|
39,974.43
|
|
25
|
39,974.43
|
2,124.00
|
37,850.43
|
7.5%
|
2,838.78
|
40,689.21
|
A: Accumulated balance
B: Installment repayment
(RM177 x 12monts x 25 years)
C: Balance after repayment
D: Dividend rate
E: Dividend received
F: Total balance
Jadual kat atas tu adalah
cara kedua yang bleh korang guna untuk membayar installment iaitu dengan
menggunakan dividend yang diperolehi…
Pada tahun pertama korang
guna duit sendiri untuk bayar installment pastu tahun kedua dan seterusnya
korang bayar installment menggunakan dividend yang diperolehi (Column E). Lepas
25 tahun kemudian, korang cuma akan mendapat RM40,689.21. Cam x berbaloi je
lepas 25 tahun baru dapat RM40,689.21 je???!!!
Tapi…tapi… korang cuma perlu
bayar RM2,124 je untuk mendapatkan RM40,689.21. Kiranya korang untung RM38,565.21
(RM40,689.21 – RM2,124. Tapi still x berbaloi lepas 25 tahun menunggu kan… huhu
Yang mana 1 pilihan korang,
terpulang kat masing-masing… Nak untung puluhan ribu @ ratusan ribu? Mesti nak
untung ratusan ribu kan… Bak kata pepatah, susah-susah dahulu, senang-senang
kemudian…
Sebenarnya ada lagi cara
untuk mendapatkan pulangan yang lumayan… iaitu dengan……… Kena tunggu next entry
plak la… huhu…
*Prinsip menabung:
Menabung dahulu baru
berbelanja… Bukannya berbelanja dahulu, baru menabung…
Manusia penuh dengan
keinginan & nafsu, duit memang xkan pernah cukup… Ade-ade je bnda nak beli…
So,untuk langkah keselamatan, simpan dulu baru belanja. Kalau duit dah habis
untuk belanja, jangan gatal2 nak g korek simpanan ye…
