Susah-susah dahulu, senang-senang kemudian

Semalam aku ada post cherita pasal orang kaya melabur… Macam-macam jenis pelaburan yang korang bleh buat... Melabur dalam saham, emas, hartanah, insurances, unit trust, koperasi, FOREX dan banyak lagi la…

Kalau korang nak melabur, perlu ada sedikit at least sedikit pengetahuan tentang apa yang korang nak laburkan tu… Jangan jadi cam lembu dicucuk hidung. Orang kate melabur dalam dot…dot…dot… akan mendapat keuntungan yang besar, korang pun ikut je telunjuk diaorang. Pastu menyesal tak sudah lepas pulangan yang dijanjikan tak seindah khabar. Especially, skim cepat kaya. Ingat senang ke orang kaya nak jadi kaya. Kebanyakan yang kaya raya tu adalah hasil warisan nenek moyang diaorang… Ambik masa bertahun @ berpuluh tahun untuk menjadi kaya… So, xde jalan singkat untuk menjadi kaya unless korang memang orang yang sangat BERTUAH…

Contoh! Kalau korang nak melabur dalam saham, korang perlu kaji selidik background company yang korang nak melabur tu… Ni baru basic… Belum lagi tengok tang financial performance, corporate governance & sebagainya… Korang kena pikiq betul2 sebelum buat pelaburan… Nanti x pasal-pasal bangunan @ jambatan yang tinggi-tinggi dijadikan tempat sebagai bungee jumping tanpa tali…

Xnak cherita panjang lebar. kita straight to the point je. Aku nak cite pasal Skim Pinjaman ASB je pun… Haha… Semua orang tau apa itu Amanah Saham Nasional Berhad (ASB) kan… X perlu rasanya aku jelaskan apa itu ASB… Tapi aku nak explain serba sedikit pasal Skim ni… Skim ni menawarkan pinjaman bermula daripada RM10,000 sehingga RM200,000 tapi depend dengan bank tu jugak. Pinjaman ni bleh dibayar ansuran bulanan selama 5 tahun sehingga 25 tahun. Selepas pinjaman diluluskan, amount yang korang pinjam akan dimasukkan terus ke dalam akaun ASB korang (ooo… sebelum membuat pinjaman ni, korang perlu ada buku akaun ASB). Tiap tahun korang akan menerima dividen yang tinggi (based on berapa yang korang pinjam la kan). Ok, tu serba sedikit explanation pasal Skim Pinjaman Loan ASB…

Aku baru je memohon untuk buat skim ni semalam, so agak excited la nak cherita… Dan aku buat entry ni bukan untuk promote loan ASB, aku cuma nak berkongsi sedikit ilmu je pasal loan ASB ni… Sharing is caring maa… Berapa yang aku pinjam tu biarlah rahsia… Buat la setakat mana yang korang mampu untuk setiap bulan… Jangan sampai korang terbeban plak.

Korang bleh rujuk dengan bank untuk mendapatkan loan repayment table… Amount loan repayment Bank A maybe berlainan dengan Bank B. X jauh beza pun sebenarnya, beza 2 3 hinggit je sebulan. Tapi, kalau dikumpul selama berpuluh tahun, mau nye mencecah 500 hinggit ke atas…Pandai-pandai korang pilih yang mana 1…Kalau bleh semua bank yang menawarkan loan ASB korang bandingkan… Camtu la ciri-ciri pelabur yang bijak… huhu… Aku pilih RHB bab loan interest rate dia agak rendah berbanding dengan bank yang lain…

Tahun	A (D)	B	C (A*B)	D (A+C)
1	30,000.00	7.5%	2,250.00	32,250.00
2	32,250.00	7.5%	2,418.75	34,668.75
3	34,668.75	7.5%	2,600.16	37,268.91
4	37,268.91	7.5%	2,795.17	40,064.07
5	40,064.07	7.5%	3,004.81	43,068.88
6	43,068.88	7.5%	3,230.17	46,299.05
7	46,299.05	7.5%	3,472.43	49,771.47
8	49,771.47	7.5%	3,732.86	53,504.33
9	53,504.33	7.5%	4,012.83	57,517.16
10	57,517.16	7.5%	4,313.79	61,830.95
11	61,830.95	7.5%	4,637.32	66,468.27
12	66,468.27	7.5%	4,985.12	71,453.39
13	71,453.39	7.5%	5,359.00	76,812.39
14	76,812.39	7.5%	5,760.93	82,573.32
15	82,573.32	7.5%	6,193.00	88,766.32
16	88,766.32	7.5%	6,657.47	95,423.79
17	95,423.79	7.5%	7,156.78	102,580.58
18	102,580.58	7.5%	7,693.54	110,274.12
19	110,274.12	7.5%	8,270.56	118,544.68
20	118,544.68	7.5%	8,890.85	127,435.53
21	127,435.53	7.5%	9,557.66	136,993.20
22	136,993.20	7.5%	10,274.49	147,267.69
23	147,267.69	7.5%	11,045.08	158,312.76
24	158,312.76	7.5%	11,873.46	170,186.22
25	170,186.22	7.5%	12,763.97	182,950.19

A: Accumulated Balance

B: Dividend rate (minimum – selalunya xkurang daripada 8%)

C: Dividend Received

D: Total Balance

Contoh, aku ambik loan sebanyak RM30,000 dan setiap bulan aku perlu bayar RM177 selama 25 tahun…

So, total installment yang aku perlu bayar adalah RM53,100 (RM177 x 12months x 25years)

Kalau korang bayar RM53,100 dengan menggunakan duit sendiri setiap bulan tanpa ambik dividen selama 25 tahun (bleh tahan ke? Haha)… Korang akan dapat pulangan yang sangat lumayan iaitu sebanyak RM129,850.19 (RM182,950.19-RM53,100)...

Walaupun korang perlu bayar lebih RM23,100 kepada bank (bank pun nak cari makan jugak), tapi x mengapa… Korang still untung ratusan ribu…Aku bukannya nak back up bank tapi ni adalah win win situation… Terutamanya orang cam aku ni suka sangat guna duit simpanan walaupun aku rajin menabung… Dengan loan ASB ni., aku xbleh dah la nak guna sesukahati aku je…

Korang bleh membuat installment dengan 2 cara… cara lain pun ada gak. Contohnya, guna duit orang lain (pakwe, husband, bapak, mak, adik, abang, kakak, makcik tapi jangan ALONG sudah le)…

Tahun	A (F)	B	C (A-B)	D	E (C*D)	F (C+E)
1	30,000.00	2,124.00	30,000.00	7.5%	2,250.00	32,250.00
2	32,250.00	2,124.00	30,126.00	7.5%	2,259.45	32,385.45
3	32,385.45	2,124.00	30,261.45	7.5%	2,269.61	32,531.06
4	32,531.06	2,124.00	30,407.06	7.5%	2,280.53	32,687.59
5	32,687.59	2,124.00	30,563.59	7.5%	2,292.27	32,855.86
6	32,855.86	2,124.00	30,731.86	7.5%	2,304.89	33,036.75
7	33,036.75	2,124.00	30,912.75	7.5%	2,318.46	33,231.20
8	33,231.20	2,124.00	31,107.20	7.5%	2,333.04	33,440.24
9	33,440.24	2,124.00	31,316.24	7.5%	2,348.72	33,664.96
10	33,664.96	2,124.00	31,540.96	7.5%	2,365.57	33,906.53
11	33,906.53	2,124.00	31,782.53	7.5%	2,383.69	34,166.22
12	34,166.22	2,124.00	32,042.22	7.5%	2,403.17	34,445.39
13	34,445.39	2,124.00	32,321.39	7.5%	2,424.10	34,745.49
14	34,745.49	2,124.00	32,621.49	7.5%	2,446.61	35,068.11
15	35,068.11	2,124.00	32,944.11	7.5%	2,470.81	35,414.91
16	35,414.91	2,124.00	33,290.91	7.5%	2,496.82	35,787.73
17	35,787.73	2,124.00	33,663.73	7.5%	2,524.78	36,188.51
18	36,188.51	2,124.00	34,064.51	7.5%	2,554.84	36,619.35
19	36,619.35	2,124.00	34,495.35	7.5%	2,587.15	37,082.50
20	37,082.50	2,124.00	34,958.50	7.5%	2,621.89	37,580.39
21	37,580.39	2,124.00	35,456.39	7.5%	2,659.23	38,115.62
22	38,115.62	2,124.00	35,991.62	7.5%	2,699.37	38,690.99
23	38,690.99	2,124.00	36,566.99	7.5%	2,742.52	39,309.51
24	39,309.51	2,124.00	37,185.51	7.5%	2,788.91	39,974.43
25	39,974.43	2,124.00	37,850.43	7.5%	2,838.78	40,689.21

A: Accumulated balance

B: Installment repayment (RM177 x 12monts x 25 years)

C: Balance after repayment

D: Dividend rate

E: Dividend received

F: Total balance

Jadual kat atas tu adalah cara kedua yang bleh korang guna untuk membayar installment iaitu dengan menggunakan dividend yang diperolehi…

Pada tahun pertama korang guna duit sendiri untuk bayar installment pastu tahun kedua dan seterusnya korang bayar installment menggunakan dividend yang diperolehi (Column E). Lepas 25 tahun kemudian, korang cuma akan mendapat RM40,689.21. Cam x berbaloi je lepas 25 tahun baru dapat RM40,689.21 je???!!!

Tapi…tapi… korang cuma perlu bayar RM2,124 je untuk mendapatkan RM40,689.21. Kiranya korang untung RM38,565.21 (RM40,689.21 – RM2,124. Tapi still x berbaloi lepas 25 tahun menunggu kan… huhu

Yang mana 1 pilihan korang, terpulang kat masing-masing… Nak untung puluhan ribu @ ratusan ribu? Mesti nak untung ratusan ribu kan… Bak kata pepatah, susah-susah dahulu, senang-senang kemudian…

Sebenarnya ada lagi cara untuk mendapatkan pulangan yang lumayan… iaitu dengan……… Kena tunggu next entry plak la… huhu…

*Prinsip menabung:

Menabung dahulu baru berbelanja… Bukannya berbelanja dahulu, baru menabung…

Manusia penuh dengan keinginan & nafsu, duit memang xkan pernah cukup… Ade-ade je bnda nak beli… So,untuk langkah keselamatan, simpan dulu baru belanja. Kalau duit dah habis untuk belanja, jangan gatal2 nak g korek simpanan ye…